Первое. Не торопитесь. Просто скажите себе — я никуда не спешу. Это самый мощный совет, которым вы можете воспользоваться. Вы должны не спеша и очень внимательно осмотреть всю квартиру. Комнаты, кухню, туалет, ванную комнату и другие помещения, которые могут быть в квартире.
Зачем это нужно делать? Вы можете сбить цену за аренду. Как? Просто выявив недостатки и указав на них хозяину. Например, в квартире может оказаться неисправная сантехника. Это серьёзный повод для обсуждения снижения цены, или как минимум, её ремонта за счёт хозяина.
Проверьте окна, двери, кухню. Ищите любые недостатки. Они ваш козырь для торга. В крайнем случае, вы сможете отремонтировать что-то сами. Предварительно оговорив разовое уменьшение ежемесячной платы за аренду. Обязательно включите в эту сумму стоимость работы, а не только цену на материалы.
Второе. Всегда предупреждайте, что в случае выявления скрытых дефектов квартиры, вы сообщите об этом хозяину для совместного решения проблемы. Например, дефекты в электропроводке. Сразу вы можете и не определить неисправность. Но, в процессе эксплуатации электроприборов, вы сможете это сделать.
Третье. При использовании своей мебели предупредите об этом хозяина. Возможно, что-то из того что вам не нужно в квартире, хозяину придётся убрать.
Четвёртое. Если вам нужен интернет или кабельное телевидение, спросите хозяина об их наличии. Если этого нет, тогда обговорите возможность их подключения с монтажом кабеля вдоль стен квартиры.
Пятое. Сразу устанавливайте доброжелательность в отношениях с хозяином квартиры. И придерживайтесь этого вплоть до съезда. Это вам очень здорово поможет решать непредвиденные проблемы.
И напоследок, главный совет — заключите официальный договор. Зафиксируйте в нём срок и стоимость аренды. Обязательно зафиксируйте возможность досрочного разрыва договора без финансовых санкций для себя. Возможно, в будущем вы найдёте что-то лучшее, и вам придётся съехать с квартиры раньше срока.
