Каталог
Все категории

Кому можно доверить управление квартирой в другом городе: основные рекомендации

05 июня 2022 68

Что такое доверительное управление недвижимостью?

Доверительное управление – это передача права распоряжаться жилым помещением в отсутствии хозяина. Агентства недвижимости обычно предлагают собственникам полный пакет услуг: поиск жильцов, заселение, прием денег, оплата счетов ЖКХ, уборка, мелкий ремонт, фото и видео отчёты о состоянии жилья и другие услуги. Также, есть отдельные компании, которые занимаются только доверительным управлением

Куда лучше всего обратиться за этой услугой?

Можно обратиться в агентство недвижимости или к частному риелтору. Но, я считаю, лучше всего обращаться именно в агентство недвижимости или агентство доверительного управления, где с Вами подпишут договор и оформят доверенность. После заключения договора, за собственником закрепляется персональный агент или менеджер. Кстати, зачастую, оформить все документы можно даже удаленно. Стоит услуга доверительного управления в пределах 10-20% от стоимости аренды

Плюсы и минусы доверительного управления

К плюсам можно отнести удобство, экономию времени и получение стабильного пассивного дохода. Вам не придется размещать рекламу, отвечать на звонки, показывать квартиру, заселять людей, заниматься возможными проблемами с мелкими ремонтами

Минусы – нужно платить комиссию и невозможно проконтролировать реальное положение вещей. Агент может говорить, что квартира не сдается и брать всю аренду себе или заселить жильцов, которых вы бы не заселили. Этих рисков можно избежать, если установить камеру наблюдения у входной двери. Стоит это недорого, от 5000 руб. Онлайн вещание и архивные записи можно будет просматривать онлайн с телефона в любое время

Зачем нужна доверенность и регистрация договора?

Чтобы доверенное лицо могло по закону распоряжаться жильем, нужно оформить доверенность у нотариуса и прописать, какими правами Вы его наделяете: сдача квартиры в аренду на долгий срок или посуточно, подписание договоров найма, прием арендной платы, оплата счетов и другие. Все эти пункты также прописываются в договоре, а также данные собственника и жилплощади, размер комиссии и срок договора. Обязательно нужно зарегистрировать передачу квартиры в доверительное управление в Росреестре, для этого можно подать документы через МФЦ. Если этого не сделать, то договор может быть признан недействительным.

Как найти надежную компанию доверительного управления?

В каждом городе, где мы продаем курортную недвижимость, мы отбираем надежные компании доверительного управления и предоставляем их контакты нашим клиентам

А вы бы доверили сдачу своей курортной квартиры управляющей компании

В следующей части вы узнаете: Обзор цен на курортные новостройки России. Весна 2022

Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальной информацией о курортной недвижимости России https://t.me/eco_an 

Комментарии

Меню
Зарегистрируйтесь на нашем сайте

и получите 500 ₽ на свой бонусный счет!

Зарегистрироваться

Этот Сайт использует файлы cookies для более удобной работы пользователей с ним. Продолжая любое дальнейшее использование Сайта, Вы соглашаетесь с этим. Более подробная информация доступна в Политики использования cookie

Понятно
Аукцион завершен
минут
секунд
Выбрано
Добавить
Аукцион завершен
Скрыть параметры
Все параметры
Вы действительно хотите удалить страницу?