Единой инструкции для каждого тут нет, поэтому я решил рассказать о самых распространенных вариантах, как можно зарабатывать на курортной недвижимости.
Сдача жилья в долгосрочную аренду
Этот вариант подойдёт тому, кто имеет курортную недвижимость, но постоянно проживает в другом городе. В этом случае, сдать квартиру на длительный срок будет самым оптимальным вариантом. Можно самостоятельно найти квартирантов, но лучше всего обратиться в агентство недвижимости или управляющую компанию, оказывающую услуги доверительного управления, где с Вами заключат договор и подберут надёжных людей. Агентство в этом случае, возьмет на себя все заботы, связанные с содержанием квартиры и оплатой счетов. Кстати, такая услуга обойдется недорого – всего около 20% от суммы ежемесячной аренды
Посуточная аренда
Сдавать квартиру в аренду посуточно более выгодно, чем на длительный срок. Но, тут нужно учесть, что затрат на уборку и мелкий ремонт будет больше, потому что придется приводить жилье в порядок после каждого выезда жильцов. Вы также можете самостоятельно находить квартирантов, если живете где-то неподалеку, или можете поручить эти хлопоты специализированному агентству, как и в случае с долгосрочной арендой. Если заключите договор с агентством, то сможете сдавать свою квартиру посуточно, находясь даже в другом городе
Инвестирование в строящуюся недвижимость
Есть ещё один вариант для заработка на курортной недвижимости. Но, это уже больше из разряда инвестирования. Вы можете купить квартиру на этапе строительства, и чем раньше, тем дешевле выйдет покупка. Самое главное – выбрать надёжного застройщика, который строит только по ФЗ-214. В этом случае, застройщик получит деньги после завершения строительства, так как эскроу-счета заблокированы до момента сдачи дома.
Когда квартира будет готова, можно будет выбрать – сдавать ее в аренду или продать. Я бы посоветовал сначала сдавать в аренду, а потом уже отслеживать рост цен. Скорее всего, через парочку лет, цена на эту недвижимость существенно вырастет и можно будет получить более высокий доход, чем продавать ее сразу после получения ключей
А как вы зарабатываете или хотели бы зарабатывать на курортной недвижимости? Напишите в комментарии свое мнение
В следующей части вы узнаете:
Кому можно доверить управление квартирой в другом городе: основные рекомендаци
Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальной информацией о курортной недвижимости России https://t.me/eco_an
